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上半年龍頭房企業績增速普降

2020年08月31日 07:25   來源:經濟參考報   

  □記者 高偉 北京報道

  截至日前,房地產上市公司上半年業績披露進入尾聲。整體來看,由于疫情影響,上半年龍頭房企業績增速普遍降低,利潤率也延續下滑趨勢。

  萬科中期業績顯示,上半年累計實現合同銷售金額3204.8億元,同比降低4%。上半年實現營業收入1463.5億元,同比提升5%。受結轉項目利潤率回落影響,萬科毛利潤和凈利潤分別同比降低7.8%和3.4%。毛利率較2019年36.2%的高位回落近4.4個百分點至31.8%。

  融創上半年銷售金額為1952。7億元,同比下降8。8%。綠地上半年實現合同銷售金額1330。29億元,合同銷售面積1031。2萬平方米,分別較去年同期下降20。7%和30。7%。保利上半年實現全口徑銷售金額2245。36億元,同比下降11。1%,銷售金額在TOP5房企里同比下降最大。

  數據顯示,上半年龍頭房企利潤率也持續降低。萬科上半年毛利率、凈利率雙雙降低。在業內被稱為“利潤王”的中海地產上半年毛利潤同比微降2.7%至271.14億元,毛利率也同比下滑4.3%個點至30.59%;此外,凈利率較年初微降0.4個百分點至25.73%。

  業內人士稱,今年的疫情致使住宅銷售市場加速分化,具體表現在越核心的區域市場恢復越快、價格支撐能力越高。除6月外,其他時期一二線城市住宅市場的恢復力度均優于三四線城市,一二線城市更加成熟的市場環境、經濟水平以及較高的需求使這類城市市場熱度難以大幅下降。

  在房企銷售業績增速放緩成為常態的情況下,再加上受疫情沖擊影響,多數房企更關注企業的運營效益,力求實現量與質的增長。從年初公布的2020年全年銷售目標來看,大多數房企將2020年銷售目標增速設定在10%至20%。此外,龍頭房企普遍加強了多元化業務的協同發展。

  上半年,綠地在“地產+基建”兩大主業持續強化發展,消費、金融、康養等綜合產業也在疫情下危中尋機。萬科上半年在物業、住宅租賃、商業開發運營、物流倉儲服務等業務板塊也有所增長。融創上半年持續提升融創服務、融創文旅及融創文化三大“地產+”業務板塊的競爭能力。碧桂園上半年形成房地產產業鏈、生態產業鏈、社區產業鏈全覆蓋,同時在機器人建房、機器人餐飲、現代農業等新業務均有顯著進展。

(責任編輯:佟明彪)

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