中經訪談:專家談房市調控
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經濟學家李開發解讀樓市:
健康發展的唯一渠道就是降價

    

    去年年底以來,在國家拉動內需、鼓勵消費的號召下,各地房地產市場也隨之掀起了降價促銷潮,優惠措施花樣迭出,你方唱罷我登場。然而從國家統計局發布的統計數據來看,2008年全國房價并未真正“低頭”,樓市成交量也并未因聲勢浩大的促銷戰有多大起色。 

    另一方面,正當各地救市正酣,中央下發了“嚴禁地方政府越權救市”的禁令,北京、上海等地方黨政領導更打破一直以來的沉默,紛紛發出“房價太高”、“不為開發商托市”等聲音……種種現象意味著中國樓市走到了一個微妙的關頭,一些實質性的變化也許就要發生。為此,中國經濟網邀請長期關注房地產問題的經濟學家李開發,對當前樓市進行系列解讀,提供建議和參考。 

    李開發從解讀地方官員“不為高房價托市”說起。近段時間以來,各省市地方官員一改以前的沉默姿態,對房地產市場發表看法。京滬兩地黨政領導人公開表示“房價過高”、“不為高房價托市”,這樣的表態意味著什么?國家對房地產的調整政策是否會發生變化?李開發認為,京滬兩大直轄市的主要領導人對高房價的明確否定,對2009年中國樓市的價格走向與樓市政策有著極為重要的影響。其中至少有四個方面值得關注和肯定……

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